长租公寓模式自带风险严管资金账户仍未足够

日前,杭州多家长租公寓,以月付方式向房东高价收房,再以年付的方式低价出租,进行非法集资后跑路,涉案金额达上亿元,涉及的房东总量可能超万人。对此,杭州迅速出台针对性政策,加强资金监管。近日,住建部亦发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,以遏制租赁市场乱象。

实际上,爆雷的长租公寓不只在杭州,广州、上海和成都都有长租公寓爆雷。根据广州市房地产租赁协会统计,今年以来爆雷的长租公寓多达26家,仅今年8月,全国就有15家长租公寓倒闭。

发展中美关系,必须维护两国人民根本利益。然而,美国一些政客出于政治偏见和政治私利,大肆渲染所谓“中国威胁”,滥用“国家安全”概念,蓄意阻挠中美正常交往,不断单方面挑起事端、制造冲突。特别是新冠肺炎疫情发生以来,为掩盖自身在疫情应对和国内治理上的严重失败,美国一些政客利用美国民众的焦虑和恐惧,刻意用“政治病毒”误导美国民众,甚至不惜关闭中美两国人民相互沟通的窗口,对中美关系的正常发展和民间友好都造成损害。

为了防止长租公寓继续频繁爆雷,首先需要阻断玩金融游戏的可能性,让长租公寓回归提供租赁服务的本质。杭州去年发布了《杭州市住房租赁资金监管办法》,要求住房租赁企业在银行设立唯一的租赁资金专用存款账户、托管式住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金等。近日,杭州又下发了新的通知,明确要求8月31日起,长租公寓收取的租金、押金等需缴入租赁资金专用存款账户管理,且要求9月30日前将今年新增委托房源的风险防控金缴交到位。管住长租公寓的资金账户,的确能在很大程度上降低其玩金融游戏的可能性,而要求缴纳保证金,也会变相提高准入门槛,把企图“空手套白狼”的公司拒之门外。

长租公寓的频繁爆雷,与其本身的运营模式有着根本关系。长租公寓在国际上有着非常成熟的发展模式,一般运营模式为长租公寓公司整体租赁或购置一片公寓,进行统一管理,再将这些自持或长租物业租给租客。总体而言,长租公寓公司是规模化经营的房东或二房东,其与租客之间的关系就是简单的租赁关系。而在中国,由于租售比相对较低,长租公寓几乎不可能发展为公司自持物业再出租的形式,也难以从提供长租服务中赚取服务费。加之资本习惯性地砸钱揽客争夺市场,因此,中国的长租公寓就发展出了“高收低租,长收短付”的模式,长租公寓的目的不再是提供服务赚钱,而是以中介平台的方式赚取差价,通过金融游戏赚钱,后者成为了重头戏。

长租公寓的初衷,是为了让城市居民安居乐业,让房东能有稳定的租金收入并省下管理麻烦,租客能享受到专业服务,减少和个人房东交涉中的现实风险。结果,长租公寓不仅没能让人安居乐业,反而频频爆雷,租客预付的半年、一年甚至几年租金无处追讨,房东只能采取强制措施收房且可能房屋内部遭到损毁。

国家关系归根结底是人民之间的关系,需要人民支持,最终也服务于人民。中美两国人民对彼此始终怀有友好的感情,双方寻求友好交往和互利合作的努力从未停息。历史早已证明,跨越太平洋的握手、跨越太平洋的合作,无不是顺应中美两国人民意愿并造福两国人民。新中国成立之初,由于美方对中华人民共和国采取拒绝承认的错误政策,致使中美陷入长期隔绝、彼此敌对的状态。斗转星移,中美两国领导人在历史大势驱动下,终究以卓越政治智慧写下小球转动大球的“乒乓外交”佳话。正是因为中美两国领导人选择顺应历史潮流、尊重民心所向擘画并推动中美关系发展,中美人员往来从每年几千人次增长到超过500万人次,双边贸易额较建交之初增长了250多倍,双向投资从几乎为零攀升到近2400亿美元,中美关系成为世界上相互交融最深、合作领域最广、共同利益最大的双边关系之一。

同时,官方计划通过中国全国非遗主题旅游线路的展示、推介,不断提高非遗传承实践水平,为旅游业注入更加优质、更富吸引力的文化内容,并充分发挥旅游业的独特优势,为非遗保护传承和发展注入新的更大的内生动力。

蒋叶贵强调,全市各级各部门要以加强公共体育设施建设,提高公共体育设施利用率,提升体育服务质量为核心,进一步深化认识、落实责任,重点解决公共体育设施的建设规划、场地管理开放等问题,推动全市公共体育设施建设再上新台阶。

据节目组介绍,《对白》第四季节目全升级,白岩松将与张泉灵、史航、龚琳娜、梁文道,单霁翔等继续走进普通高校。

经济全球化时代,没有哪个国家能成为孤岛。突如其来的新冠肺炎疫情再次提醒世人,应对全球性挑战,中美两国人民是队友不是对手。不久前,一次抗疫物资跨国运输行动受到美国媒体特别关注——120万只口罩在中美各方携手努力下从中国深圳运至美国波士顿,在机场接收口罩的美国马萨诸塞州州长查理·贝克在社交媒体上写道:“在这个充满挑战的时期,合作和伙伴会让我们找到真正的解决方法。”从抗日战争时期见证中美两国战斗友谊的“血幅”,到抗击新冠肺炎疫情期间往来于太平洋的抗疫物资,从2005年卡特里娜飓风灾害到2008年汶川特大地震灾害,历史和现实共同证明,中美两国人民相互支援,便能战胜挑战,给两国和世界带来福祉。

铜陵公安在线、澎湃新闻

中国文化和旅游部非物质文化遗产司于2019年10月启动中国全国非遗主题旅游线路征集宣传活动,经过推荐、评选、推广等阶段,在各省(区市)文化和旅游厅(局)推荐以及线路运营、实施单位自荐基础上,此次活动组织了非遗和旅游领域的专家、学者,从160多条候选线路中,最终评选出了12条入选线路。评选依据主要包括旅游路线非遗占比、非遗体系化开发、市场化运营程度和市场、游客认可度及市场前景等四方面。

长租公寓市场“雷声”不断,有两种情况。一种情况是,这种运营模式长期必然亏损,路径就是先砸钱抢占市场后将代价转嫁给消费者赚更多的钱,在初期一些跟着行业巨头砸钱的小公司还没能变成有能量向消费者转嫁成本的程度,资金链先断裂了,于是爆雷。另一种情况是,一些心术不正的公司本来就没打算提供长租公寓服务,而是希望借着长租公寓的幌子圈钱以金融产品赚取利益,也就是说,一开始就设计了一个庞氏骗局。这些公司会以长期签约超低优惠吸引租客,再诱导其签下类似“租金贷”的产品,圈到钱就跑路,对于这种公司来讲,雷是在一开始就埋下的,爆是必然结果。

图为非遗展示。张伟 摄

不过,管住账户还不够。要让长租公寓提供可靠专业的租赁服务,除了阻隔变相圈钱和转移资金的可能性之外,还需要提升服务动力和服务能力。长租公寓要持续发展,必然需要更为规范化,有具体的服务标准和高效的监督方式,这样才可能吸引或培养出有诚意、有能力的长租企业,为公众提供标准化的长租服务。

铜陵市教育和体育局官网

据介绍,此次活动旨在推动非遗与旅游融合发展,鼓励支持广大旅游企业充分利用丰富的非遗资源,加强与相关机构、非遗传承群体的合作,设计、运营非遗主题旅游线路。

中国丹寨非遗周的举办地丹寨拥有7项国家级、24项省级、100余项州县级非物质文化遗产,被誉为“中国非遗之乡”。丹寨万达小镇作为万达集团包县帮扶丹寨的核心产业项目,以本地非遗为主题和特色,小镇建筑体现本地苗侗文化,经营业态中非遗产品占比超过70%,还邀请丹寨县国家级非遗传承人落户小镇,周周举办非遗文化主题活动。开业三年多来,丹寨万达小镇累计接待游客超过1900万人次,带动丹寨全县旅游综合收入超过120亿元,拉动丹寨20个产业和50个子行业发展,成为中国非遗与旅游融合的成功典范。(完)

房东和租客的权益都没能得到保障,还落得一地鸡毛,但爆雷后,资方总能金蝉脱壳。例如,有媒体报道,杭州适享科技爆雷后仅半个月,适享科技(厦门)有限公司就成立了,法人再次换新。长租公寓这套几乎“空手套白狼”式的低进入门槛,以及爆雷后较低的违约、违法成本,都变相纵容了长租公寓埋雷和爆雷的增多。

图为非遗展示。张伟 摄

出事前一天视察体育设施建设与管理工作

注释:根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》,“特定关系人”是指与国家工作人员有近亲属、情妇(夫)以及其他共同利益关系的人。

中国经济网地方党政领导人物库资料显示,蒋叶贵,男,汉族,1962年12月出生,安徽舒城人,1980年7月参加工作,1987年1月加入中国共产党,安徽省委党校研究生学历,中共党员。蒋叶贵曾担任铜陵市原狮子山区委书记,2014年1月任铜陵市政协副主席至今。

图为非遗展示。张伟 摄

中国古人云:“所利不能药其所伤,所获不能补其所亡,岂不哀哉!”必须看到,美国极端反华势力欺骗民众、操弄民意,完全违背两国人民根本利益,其激化中美矛盾、转移国内民众视线的企图只能是自欺欺人。遥想当年,即便是在中美两国民众交流极为有限的时代,受林肯总统派遣出使中国的美国使节蒲安臣,尚且能够深刻体会到融入中华文化血脉的“和合”基因,赞叹中国“不是带着威胁的口吻而来,她是带着两千三百年前的儒家古训‘己所不欲,勿施于人’而来”;而今是全球化时代,越来越多的美国民众更是对中国的和平发展理念早有直观真切的体会。美国一些政客妄图用谎言彻底带偏民众对华整体认知,可能得逞于一时一事,但终将归于失败。

蒋叶贵最近一次出现在公开报道中是在2020年9月29日。

蒋叶贵。铜陵市政协官网图

此前,据澎湃新闻报道,10月4日,安徽省铜陵市政协副主席蒋叶贵在铜陵和其一女性特定关系人见面。两人在沟通过程中发生冲突,该女士被蒋叶贵用刀刺伤,没有人员死亡。目前该案正在侦办中。

当前,美国新冠肺炎确诊病例和死亡病例均为全球最多。美方公布的数据显示,今年第二季度美国国内生产总值按年率计算下滑31.7%,创20世纪40年代以来最大季度降幅;美国申请失业救济人数超过1400万;截至7月底,美国约有12.1%的成年人家里在近一周有过食物不足的经历……毫无疑问,美国民众迫切需要的是能够真正挽救生命、复苏经济、恢复就业的务实之举。正如美国哈佛大学学者约瑟夫·奈所强调的,当前应对新冠肺炎疫情全球大流行,需要的是美中进行合作,而不是让美国民众受美国一些政客影响,转而支持一种类似冷战的对华关系。

据铜陵市教育和体育局官网,9月29日上午,市政协副主席蒋叶贵一行10人对该市城区全民健身中心及市体育中心设施建设和管理工作进行视察。

其中,曾因一首《忐忑》红遍大江南北的龚琳娜,将与同学们畅聊自己的音乐世界和个人经历,而以“毒舌”著称的知名编剧史航则用自己特有的脑洞,在线传授如何不被套路的方法。

历史是由人民创造的,中美关系同样由中美两国人民共同创造。中美人民友谊蕴含了几十年来两国人民的无数心血,两国人民的友好往来不是美国一些政客的政治操弄可以隔断的。人心不可欺,民意不可违。维护和稳定中美关系是人心所向、大势所趋,美国极端反华势力以谎言欺骗民众,绑架中美人民根本利益,危害中美关系的图谋注定不能得逞。